35 Impasse des écureuils, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Impasse des écureuils, affiche un prix moyen de 3 851 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Impasse des écureuils, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier La Ferme de Croze à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 1826 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecureuils à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone de Beauvoir à 926 mètres
- - Ecole maternelle Francine Claret Mateos à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Francine Claret Mateos à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Impasse des écureuils
Aucune vente n'a été recensée au 35 Impasse des écureuils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Impasse des écureuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Impasse des écureuils, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Impasse des écureuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Impasse des écureuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Impasse des écureuils dans son marché local
Prix du 35 Impasse des écureuils par rapport à la voie
Sur Impasse des écureuils, le prix moyen des appartements s'établit à 3 857 €/m². Avec un prix moyen de 3 851 €/m², le 35 Impasse des écureuils se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Impasse des écureuils par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Impasse des écureuils se situe 23.39 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 8.51 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Impasse des écureuils à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 35 Impasse des écureuils est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 550 € au 35 Impasse des écureuils à Vitrolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 628 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 814 € en assurant vous-même les visites, ou 2 407 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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