2 Impasse des Ombrées, 13127 Vitrolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Ombrées, affiche un prix moyen de 4 486 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Ombrées, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier La Ferme de Croze.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0315 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croze Cascabel à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone de Beauvoir à 1137 mètres
- - Ecole maternelle Francine Claret Mateos à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Francine Claret Mateos à 308 mètres
Ventes au 2 Impasse des Ombrées
Une vente a été recensée au 2 Impasse des Ombrées. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Ombrées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Ombrées, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Ombrées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Ombrées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Ombrées dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Ombrées par rapport à la voie
Sur Impasse des Ombrées, le prix moyen des maisons s'établit à 4 469 €/m². Avec un prix moyen de 4 486 €/m², le 2 Impasse des Ombrées se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Ombrées par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des maisons atteint 4 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Ombrées se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 2.61 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitrolles a augmenté de 2.89 % sur 1 an et baissé de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 300 € au 2 Impasse des Ombrées à Vitrolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 608 € en assurant vous-même les visites, ou 2 804 € si le professionnel les prend en charge.
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