1 Impasse du gourg, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du gourg, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du gourg, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Le Grenadier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 12 parkings - 173 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roucas L'escounière à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 1014 mètres
- - Collège Henri Bosco à 1031 mètres
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 1132 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Martin à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du gourg
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du gourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du gourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du gourg, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du gourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du gourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du gourg dans son marché local
Prix du 1 Impasse du gourg par rapport à la voie
Sur Impasse du gourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 961 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 1 Impasse du gourg se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du gourg par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du gourg se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 17.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du gourg à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du gourg est de 19.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
