2 Impasse du muscat, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du muscat, affiche un prix moyen de 3 119 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 et du 0.06 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du muscat, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Liourat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 82 logements - 3031 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 810 mètres
- - Collège Henri Fabre à 517 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'aéronautique à 846 mètres
- - Ecole maternelle Robert Badinter à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du muscat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du muscat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du muscat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du muscat, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du muscat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du muscat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du muscat dans son marché local
Prix du 2 Impasse du muscat par rapport à la voie
Sur Impasse du muscat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 125 €/m². Avec un prix moyen de 3 119 €/m², le 2 Impasse du muscat se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du muscat par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du muscat se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 12.71 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du muscat à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du muscat est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
