6 Impasse Olga Bancic, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Olga Bancic, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², inférieur de 16.65 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Olga Bancic, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Tuilière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 324 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frescoule à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 392 mètres
- - Collège Camille Claudel à 180 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 402 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 239 mètres
Ventes au 6 Impasse Olga Bancic
Les 4 ventes au 6 Impasse Olga Bancic constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Olga Bancic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Olga Bancic, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Olga Bancic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Olga Bancic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Olga Bancic dans son marché local
Prix du 6 Impasse Olga Bancic par rapport à la voie
Sur Impasse Olga Bancic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 279 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 6 Impasse Olga Bancic se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Olga Bancic par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Olga Bancic se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 19.91 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Olga Bancic à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Olga Bancic est de 19.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
