1 Impasse Sainte Hélène, 13127 Vitrolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Sainte Hélène, affiche un prix moyen de 2 689 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Sainte Hélène, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Le Grenadier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Aicard à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 752 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Martin à 726 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Sainte Hélène
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Sainte Hélène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Sainte Hélène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Sainte Hélène, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Sainte Hélène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Sainte Hélène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Sainte Hélène dans son marché local
Prix du 1 Impasse Sainte Hélène par rapport à la voie
Sur Impasse Sainte Hélène, le prix moyen des appartements s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 1 Impasse Sainte Hélène se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Sainte Hélène par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Sainte Hélène se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 24.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Sainte Hélène à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Sainte Hélène est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 450 € au 1 Impasse Sainte Hélène à Vitrolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 361 € en assurant vous-même les visites, ou 1 681 € si le professionnel les prend en charge.
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