2 la Placette, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 la Placette, affiche un prix moyen de 3 938 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 la Placette, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Les Pinchinades.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fille Du Puisatier à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 1104 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 627 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 1147 mètres
- - Ecole maternelle La Conque à 429 mètres
- - Ecole élémentaire La Conque à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 2 la Placette
Aucune vente n'a été recensée au 2 la Placette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 la Placette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 la Placette, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 la Placette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 la Placette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 la Placette dans son marché local
Prix du 2 la Placette par rapport à la voie
Sur la Placette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 894 €/m². Avec un prix moyen de 3 938 €/m², le 2 la Placette se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 la Placette par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des maisons atteint 4 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 la Placette se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et -9.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitrolles a augmenté de 2.89 % sur 1 an et baissé de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 900 € au 2 la Placette à Vitrolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 845 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 923 € en assurant vous-même les visites, ou 2 461 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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