7 Place de l'Hôtel de Ville, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place de l'Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place de l'Hôtel de Ville, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Plantiers.
2 niveaux - 431 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 190 mètres
- - Vitrolles Aéroport Marseille Provence à 1213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 161 mètres
- - Collège Henri Bosco à 151 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'aéronautique à 261 mètres
- - Ecole maternelle Prairial à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Prairial à 268 mètres
Ventes au 7 Place de l'Hôtel de Ville
Les 19 ventes au 7 Place de l'Hôtel de Ville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place de l'Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place de l'Hôtel de Ville, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place de l'Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place de l'Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place de l'Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 7 Place de l'Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Place de l'Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 7 Place de l'Hôtel de Ville se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place de l'Hôtel de Ville par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place de l'Hôtel de Ville se situe 34.67 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 42.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place de l'Hôtel de Ville à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 7 Place de l'Hôtel de Ville est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
