18 Place de provence, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place de provence, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°14 et du 5.46 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place de provence, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hermès à dominante tertiaire.
1 niveau - 8 locaux - 817 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Plantée - Quai 9 à 132 mètres
- - Vitrolles Aéroport Marseille Provence à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 178 mètres
- - Collège Henri Bosco à 153 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'aéronautique à 199 mètres
- - Ecole maternelle Plan de La Cour à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Plan de La Cour à 242 mètres
Ventes au 18 Place de provence
Les 28 ventes au 18 Place de provence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place de provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place de provence, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place de provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place de provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place de provence dans son marché local
Prix du 18 Place de provence par rapport à la voie
Sur Place de provence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 18 Place de provence se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place de provence par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place de provence se situe 34.08 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 42.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place de provence à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 18 Place de provence est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
