17 Rue Charles Gounod, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 3 704 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°19 et du 0.64 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 17 Rue Charles Gounod, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Cadenières.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Ladoumègue à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 1310 mètres
- - Collège Henri Bosco à 1301 mètres
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 849 mètres
- - Ecole maternelle Martine Morin à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Martine Morin à 447 mètres
Ventes au 17 Rue Charles Gounod
Les 2 ventes au 17 Rue Charles Gounod donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Charles Gounod, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 17 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 3 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 17 Rue Charles Gounod se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Charles Gounod par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des maisons atteint 4 053 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Charles Gounod se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et -17.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitrolles a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 2.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
