31 Rue Charles Gounod, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 3 699 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°29 et du 2.58 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 31 Rue Charles Gounod, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Cadenières.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Ladoumègue à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 1362 mètres
- - Collège Henri Bosco à 1353 mètres
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 903 mètres
- - Ecole maternelle Martine Morin à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Martine Morin à 503 mètres
Ventes au 31 Rue Charles Gounod
Une vente a été recensée au 31 Rue Charles Gounod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Charles Gounod, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 31 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 3 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 699 €/m², le 31 Rue Charles Gounod se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Charles Gounod par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des maisons atteint 4 053 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Charles Gounod se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et -17.95 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitrolles a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 2.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
