3 Rue de l'amélie, 13127 Vitrolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'amélie, affiche un prix moyen de 3 475 €/m².Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'amélie, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Liourat à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Padovani à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 1286 mètres
- - Collège Henri Fabre à 697 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'aéronautique à 1320 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 188 mètres
Ventes au 3 Rue de l'amélie
Une vente a été recensée au 3 Rue de l'amélie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'amélie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'amélie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'amélie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'amélie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'amélie dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'amélie par rapport à la voie
Sur Rue de l'amélie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 465 €/m². Avec un prix moyen de 3 475 €/m², le 3 Rue de l'amélie se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'amélie par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'amélie se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 2.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'amélie à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'amélie est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 24.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 750 € au 3 Rue de l'amélie à Vitrolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 344 € en assurant vous-même les visites, ou 2 172 € si le professionnel les prend en charge.
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