2 Rue de la Bargelade, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Bargelade, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Bargelade, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Frescoule à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 1118 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail De La Frescoule à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 560 mètres
- - Collège Camille Claudel à 259 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 555 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 49 mètres
Ventes au 2 Rue de la Bargelade
Les 8 ventes au 2 Rue de la Bargelade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Bargelade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Bargelade, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bargelade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Bargelade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Bargelade dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Bargelade par rapport à la voie
Sur Rue de la Bargelade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 2 Rue de la Bargelade se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Bargelade par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Bargelade se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 11.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Bargelade à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Bargelade est de 20.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 23.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
