5 Rue de la paix, 13127 Vitrolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la paix, affiche un prix moyen de 3 699 €/m², supérieur de 7.62 % à celui du n°8 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la paix, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Grenadier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Bouilhac à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 1310 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Martin à 264 mètres
Ventes au 5 Rue de la paix
Les 2 ventes au 5 Rue de la paix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la paix, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la paix dans son marché local
Prix du 5 Rue de la paix par rapport à la voie
Sur Rue de la paix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 251 €/m². Avec un prix moyen de 3 699 €/m², le 5 Rue de la paix se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la paix par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la paix se situe 18.52 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 4.23 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la paix à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la paix est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 950 € au 5 Rue de la paix à Vitrolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 624 € en assurant vous-même les visites, ou 2 312 € si le professionnel les prend en charge.
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