7 Rue de la Reine Jeanne, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Reine Jeanne, affiche un prix moyen de 3 411 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°11 ter mais inférieur de 10.82 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Reine Jeanne, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Grenadier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 7 parkings - 317 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Bataille à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Martin à 314 mètres
Ventes au 7 Rue de la Reine Jeanne
Les 2 ventes au 7 Rue de la Reine Jeanne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Reine Jeanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Reine Jeanne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Reine Jeanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Reine Jeanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Reine Jeanne dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Reine Jeanne par rapport à la voie
Sur Rue de la Reine Jeanne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 545 €/m². Avec un prix moyen de 3 411 €/m², le 7 Rue de la Reine Jeanne se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Reine Jeanne par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Reine Jeanne se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 4.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Reine Jeanne à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Reine Jeanne est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
