2 Rue des Caucaires, 13127 Vitrolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Caucaires, affiche un prix moyen de 3 922 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Caucaires, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier La Plaine.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allende à 162 mètres
- - Vitrolles Aéroport Marseille Provence à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 545 mètres
- - Collège Henri Bosco à 519 mètres
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 179 mètres
- - Ecole maternelle Plan de La Cour à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Plan de La Cour à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Caucaires
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Caucaires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Caucaires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Caucaires, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Caucaires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Caucaires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Caucaires dans son marché local
Prix du 2 Rue des Caucaires par rapport à la voie
Sur Rue des Caucaires, le prix moyen des maisons s'établit à 3 881 €/m². Avec un prix moyen de 3 922 €/m², le 2 Rue des Caucaires se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Caucaires par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des maisons atteint 4 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Caucaires se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et -10.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitrolles a augmenté de 2.89 % sur 1 an et baissé de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 100 € au 2 Rue des Caucaires à Vitrolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 903 € en assurant vous-même les visites, ou 2 451 € si le professionnel les prend en charge.
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