3 Rue du levant, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du levant, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du levant, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Les Pinchinades à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - orientation est-est ou ouest-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fille Du Puisatier à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 1154 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 670 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 1196 mètres
- - Ecole maternelle La Conque à 436 mètres
- - Ecole élémentaire La Conque à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du levant
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du levant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du levant, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du levant dans son marché local
Prix du 3 Rue du levant par rapport à la voie
Sur Rue du levant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 3 Rue du levant se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du levant par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du levant se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 10.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du levant à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du levant est de 20.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 23.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 750 € au 3 Rue du levant à Vitrolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 938 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 969 € en assurant vous-même les visites, ou 1 984 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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