4 Rue du Sergent Chef Roger Lelievre, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Sergent Chef Roger Lelievre, affiche un prix moyen de 3 936 €/m², supérieur de 37.43 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Sergent Chef Roger Lelievre, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Les Plantiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 52 parkings - 900 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0015 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Soleil à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 450 mètres
- - Collège Henri Bosco à 472 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'aéronautique à 613 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 261 mètres
Ventes au 4 Rue du Sergent Chef Roger Lelievre
Les 12 ventes au 4 Rue du Sergent Chef Roger Lelievre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Sergent Chef Roger Lelievre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Sergent Chef Roger Lelievre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Sergent Chef Roger Lelievre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Sergent Chef Roger Lelievre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Sergent Chef Roger Lelievre dans son marché local
Prix du 4 Rue du Sergent Chef Roger Lelievre par rapport à la voie
Sur Rue du Sergent Chef Roger Lelievre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 3 936 €/m², le 4 Rue du Sergent Chef Roger Lelievre se situe 29.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Sergent Chef Roger Lelievre par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Sergent Chef Roger Lelievre se situe 25.99 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 10.07 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Sergent Chef Roger Lelievre à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Sergent Chef Roger Lelievre est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
