18 Rue du vallon des roses, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du vallon des roses, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°22 mais supérieur de 7.22 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du vallon des roses, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Le Grenadier.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Bouilhac à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 1302 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Martin à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du vallon des roses
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du vallon des roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du vallon des roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du vallon des roses, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du vallon des roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du vallon des roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du vallon des roses dans son marché local
Prix du 18 Rue du vallon des roses par rapport à la voie
Sur Rue du vallon des roses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 419 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 18 Rue du vallon des roses se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du vallon des roses par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des maisons atteint 4 047 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du vallon des roses se situe 18.58 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et -26.94 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du vallon des roses à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du vallon des roses est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitrolles a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
