2 Rue Félix Gras, 13127 Vitrolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Félix Gras, affiche un prix moyen de 4 040 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Félix Gras, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Cadenières.
1 niveau - 19 logements - 3 parkings - 1820 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Aicard à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 779 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Martin à 776 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Félix Gras
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Félix Gras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Félix Gras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Félix Gras, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Félix Gras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Félix Gras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Félix Gras dans son marché local
Prix du 2 Rue Félix Gras par rapport à la voie
Sur Rue Félix Gras, le prix moyen des maisons s'établit à 4 130 €/m². Avec un prix moyen de 4 040 €/m², le 2 Rue Félix Gras se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Félix Gras par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des maisons atteint 4 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Félix Gras se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et -7.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitrolles a augmenté de 2.89 % sur 1 an et baissé de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 937 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 000 € au 2 Rue Félix Gras à Vitrolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 050 € en assurant vous-même les visites, ou 2 525 € si le professionnel les prend en charge.
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