3 Rue Fernand Benoît, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Fernand Benoît, affiche un prix moyen de 3 321 €/m², identique à celui du n°1 et du n°4.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Fernand Benoît, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Liourat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 1175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0190 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0191 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Padovani à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 1197 mètres
- - Collège Henri Fabre à 583 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'aéronautique à 1229 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Fernand Benoît
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Fernand Benoît au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Fernand Benoît
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Fernand Benoît, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fernand Benoît
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fernand Benoît complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Fernand Benoît dans son marché local
Prix du 3 Rue Fernand Benoît par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Benoît, le prix moyen des appartements s'établit à 3 371 €/m². Avec un prix moyen de 3 321 €/m², le 3 Rue Fernand Benoît se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Fernand Benoît par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Fernand Benoît se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 7.05 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Fernand Benoît à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Fernand Benoît est de 20.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
