10 Rue Jean Aicard, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jean Aicard, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jean Aicard, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Cadenières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Aicard à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 649 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Martin à 667 mètres
Ventes au 10 Rue Jean Aicard
Les 2 ventes au 10 Rue Jean Aicard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jean Aicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jean Aicard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Aicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Aicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jean Aicard dans son marché local
Prix du 10 Rue Jean Aicard par rapport à la voie
Sur Rue Jean Aicard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 10 Rue Jean Aicard se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jean Aicard par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jean Aicard se situe 14.13 % en dessous de la moyenne de Vitrolles et 24.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jean Aicard à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jean Aicard est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
