2 Rue Joseph Roumanille, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph Roumanille, affiche un prix moyen de 3 234 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 et de n°3.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joseph Roumanille, 13127 Vitrolles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roumanille à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco à 869 mètres
- - Collège Henri Bosco à 866 mètres
- - Lycée polyvalent privé Caucadis à 637 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Martine Morin à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Joseph Roumanille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joseph Roumanille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joseph Roumanille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joseph Roumanille, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Roumanille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Roumanille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph Roumanille dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph Roumanille par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Roumanille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 234 €/m², le 2 Rue Joseph Roumanille se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph Roumanille par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joseph Roumanille se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 8.88 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joseph Roumanille à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joseph Roumanille est de 19.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 700 € au 2 Rue Joseph Roumanille à Vitrolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 085 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 043 € en assurant vous-même les visites, ou 2 021 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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