46 Rue Louis Pasteur, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 3 269 €/m², inférieur de 7.21 % à celui du n°44 bis et de n°48.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Louis Pasteur, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Liourat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Padovani à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 1448 mètres
- - Collège Henri Fabre à 829 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France - Lycée des métiers de l'aéronautique à 1480 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Louis Pasteur, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 46 Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 269 €/m², le 46 Rue Louis Pasteur se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Louis Pasteur par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Louis Pasteur se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 8.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Louis Pasteur à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Louis Pasteur est de 20.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 24.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
