34 Rue Nicolas Copernic, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Nicolas Copernic, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°32 et de n°31.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Nicolas Copernic, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier La Frescoule à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 58 logements - 1 local - 60 parkings - 1404 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0603 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0304 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0291 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0708 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège C. Claudel à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 480 mètres
- - Collège Camille Claudel à 192 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 460 mètres
- - Ecole maternelle Raimu à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 162 mètres
Ventes au 34 Rue Nicolas Copernic
Les 16 ventes au 34 Rue Nicolas Copernic constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Nicolas Copernic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Nicolas Copernic, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Nicolas Copernic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Nicolas Copernic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Nicolas Copernic dans son marché local
Prix du 34 Rue Nicolas Copernic par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Copernic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 555 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 34 Rue Nicolas Copernic se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Nicolas Copernic par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Nicolas Copernic se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 2.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Nicolas Copernic à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Nicolas Copernic est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 24.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
