2 Traverse du rigaou, 13127 Vitrolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse du rigaou, affiche un prix moyen de 3 186 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse du rigaou, 13127 Vitrolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Les Pinchinades à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 148 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fille Du Puisatier à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 1077 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 592 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 1118 mètres
- - Ecole maternelle La Conque à 367 mètres
- - Ecole élémentaire La Conque à 363 mètres
Ventes au 2 Traverse du rigaou
Une vente a été recensée au 2 Traverse du rigaou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse du rigaou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse du rigaou, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse du rigaou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse du rigaou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse du rigaou dans son marché local
Prix du 2 Traverse du rigaou par rapport à la voie
Sur Traverse du rigaou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 186 €/m², le 2 Traverse du rigaou se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse du rigaou par rapport à Vitrolles et à Bouches-du-Rhône
À Vitrolles, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse du rigaou se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de Vitrolles et 10.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse du rigaou à Vitrolles
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse du rigaou est de 20.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 23.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Vitrolles, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitrolles a baissé de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 300 € au 2 Traverse du rigaou à Vitrolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 965 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 983 € en assurant vous-même les visites, ou 1 991 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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