2 Clos des Charmilles, 14600 Ablon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Clos des Charmilles, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Clos des Charmilles, 14600 Ablon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Ablon.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Clos des Charmilles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Clos des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos des Charmilles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Clos des Charmilles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos des Charmilles dans son marché local
Prix du 2 Clos des Charmilles par rapport à la voie
Sur Clos des Charmilles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 2 Clos des Charmilles se situe 23.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos des Charmilles par rapport à Ablon et à Calvados
À Ablon, le prix moyen des maisons atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Clos des Charmilles se situe 30.08 % en dessous de la moyenne de Ablon et -40.9 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ablon a augmenté de 14.37 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 011 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 765 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 000 € au 2 Clos des Charmilles à Ablon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 075 € en assurant vous-même les visites, ou 1 038 € si le professionnel les prend en charge.
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