8 Boulevard Deléan, 14370 Argences
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Deléan, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Deléan, 14370 Argences
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Argences à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 253 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argences - Albert Frilley à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Castel à 457 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Marie à 176 mètres
Ventes au 8 Boulevard Deléan
Une vente a été recensée au 8 Boulevard Deléan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Deléan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Deléan, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Deléan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Deléan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Deléan dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Deléan par rapport à la voie
Sur Boulevard Deléan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 8 Boulevard Deléan se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Deléan par rapport à Argences et à Calvados
À Argences, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Deléan se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Argences et 45.96 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Deléan à Argences
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Deléan est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Argences, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argences a baissé de 32.97 % sur 1 an et baissé de 20.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 467 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 569 €/m² au deuxième semestre 2023.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 900 € au 8 Boulevard Deléan à Argences, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 223 € en assurant vous-même les visites, ou 1 111 € si le professionnel les prend en charge.
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