26 b Place du Général Leclerc, 14370 Argences
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 b Place du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 b Place du Général Leclerc, 14370 Argences
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Argences à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argences - Albert Frilley à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Castel à 384 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Marie à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 26 b Place du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 26 b Place du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 b Place du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 b Place du Général Leclerc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 b Place du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 b Place du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 b Place du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 26 b Place du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 26 b Place du Général Leclerc se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 b Place du Général Leclerc par rapport à Argences et à Calvados
À Argences, le prix moyen des appartements atteint 1 712 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 b Place du Général Leclerc se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de Argences et 43.87 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 b Place du Général Leclerc à Argences
Le loyer moyen estimé au 26 b Place du Général Leclerc est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Argences, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argences a baissé de 33.36 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 467 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 569 €/m² au deuxième semestre 2023.
