32 Place du Général Leclerc, 14370 Argences
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Place du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°34 et de n°30 b.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Place du Général Leclerc, 14370 Argences
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Argences.
1 niveau - 1 logement - 36 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argences - Albert Frilley à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Castel à 383 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Marie à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Place du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 32 Place du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Place du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Place du Général Leclerc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Place du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Place du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Place du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 32 Place du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 32 Place du Général Leclerc se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Place du Général Leclerc par rapport à Argences et à Calvados
À Argences, le prix moyen des maisons atteint 2 317 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Place du Général Leclerc se situe 16.57 % en dessous de la moyenne de Argences et -21.45 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Place du Général Leclerc à Argences
Le loyer moyen estimé au 32 Place du Général Leclerc est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Argences, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argences a baissé de 1.93 % sur 1 an et baissé de 2.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 363 €/m² sur la période récente.
