1 bis Rue André Gourmez, 14370 Argences
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue André Gourmez, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue André Gourmez, 14370 Argences
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Argences à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argences - Albert Frilley à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Castel à 488 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Marie à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue André Gourmez
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue André Gourmez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue André Gourmez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue André Gourmez, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue André Gourmez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue André Gourmez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue André Gourmez dans son marché local
Prix du 1 bis Rue André Gourmez par rapport à la voie
Sur Rue André Gourmez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 1 bis Rue André Gourmez se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue André Gourmez par rapport à Argences et à Calvados
À Argences, le prix moyen des appartements atteint 1 712 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue André Gourmez se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Argences et 45.5 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue André Gourmez à Argences
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue André Gourmez est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Argences, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argences a baissé de 33.36 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 467 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 569 €/m² au deuxième semestre 2023.
