2 Rue André Gourmez, 14370 Argences
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Gourmez, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 bis et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue André Gourmez, 14370 Argences
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argences - Albert Frilley à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Castel à 480 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Marie à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Gourmez
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Gourmez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Gourmez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Gourmez, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Gourmez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Gourmez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Gourmez dans son marché local
Prix du 2 Rue André Gourmez par rapport à la voie
Sur Rue André Gourmez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 2 Rue André Gourmez se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Gourmez par rapport à Argences et à Calvados
À Argences, le prix moyen des appartements atteint 1 712 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue André Gourmez se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Argences et 45.59 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue André Gourmez à Argences
Le loyer moyen estimé au 2 Rue André Gourmez est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Argences, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argences a baissé de 33.36 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 467 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 569 €/m² au deuxième semestre 2023.
