11 a Rue de Troarn, 14370 Argences
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 a Rue de Troarn, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°11 c.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 a Rue de Troarn, 14370 Argences
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Argences à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 168 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argences - Albert Frilley à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Castel à 479 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Marie à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 11 a Rue de Troarn
Aucune vente n'a été recensée au 11 a Rue de Troarn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 a Rue de Troarn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 a Rue de Troarn, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 a Rue de Troarn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 a Rue de Troarn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a Rue de Troarn dans son marché local
Prix du 11 a Rue de Troarn par rapport à la voie
Sur Rue de Troarn, le prix moyen des appartements s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 11 a Rue de Troarn se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 a Rue de Troarn par rapport à Argences et à Calvados
À Argences, le prix moyen des appartements atteint 1 712 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 a Rue de Troarn se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Argences et 45.59 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 a Rue de Troarn à Argences
Le loyer moyen estimé au 11 a Rue de Troarn est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Argences, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argences a baissé de 33.36 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 467 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 569 €/m² au deuxième semestre 2023.
