7 Rue de Troarn, 14370 Argences
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Troarn, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Troarn, 14370 Argences
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Argences à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 267 m² au sol - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0065 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argences - Albert Frilley à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Castel à 465 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Marie à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Troarn
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Troarn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Troarn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Troarn, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Troarn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Troarn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Troarn dans son marché local
Prix du 7 Rue de Troarn par rapport à la voie
Sur Rue de Troarn, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 7 Rue de Troarn se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Troarn par rapport à Argences et à Calvados
À Argences, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Troarn se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Argences et 48.3 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Troarn à Argences
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Troarn est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Argences, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argences a baissé de 32.97 % sur 1 an et baissé de 20.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 467 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 569 €/m² au deuxième semestre 2023.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 050 € au 7 Rue de Troarn à Argences, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 126 € en assurant vous-même les visites, ou 1 063 € si le professionnel les prend en charge.
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