2 d Rue des Petites Rues, 14370 Argences
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 d Rue des Petites Rues, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 c et de n°2 b.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 d Rue des Petites Rues, 14370 Argences
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Argences à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 194 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0137 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0139 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argences - Albert Frilley à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Castel à 507 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Marie à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 2 d Rue des Petites Rues
Aucune vente n'a été recensée au 2 d Rue des Petites Rues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 d Rue des Petites Rues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 d Rue des Petites Rues, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 d Rue des Petites Rues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 d Rue des Petites Rues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 d Rue des Petites Rues dans son marché local
Prix du 2 d Rue des Petites Rues par rapport à la voie
Sur Rue des Petites Rues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 685 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 2 d Rue des Petites Rues se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 d Rue des Petites Rues par rapport à Argences et à Calvados
À Argences, le prix moyen des appartements atteint 1 712 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 d Rue des Petites Rues se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Argences et 46.2 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 d Rue des Petites Rues à Argences
Le loyer moyen estimé au 2 d Rue des Petites Rues est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Argences, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argences a baissé de 33.36 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 467 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 569 €/m² au deuxième semestre 2023.
