22 a Rue du Maréchal Joffre, 14370 Argences
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 a Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 a Rue du Maréchal Joffre, 14370 Argences
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Argences à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argences - Albert Frilley à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Castel à 270 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Marie à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 22 a Rue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 22 a Rue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 a Rue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 a Rue du Maréchal Joffre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 a Rue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 a Rue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 a Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 22 a Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 22 a Rue du Maréchal Joffre se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 a Rue du Maréchal Joffre par rapport à Argences et à Calvados
À Argences, le prix moyen des appartements atteint 1 712 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 a Rue du Maréchal Joffre se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Argences et 43.97 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 a Rue du Maréchal Joffre à Argences
Le loyer moyen estimé au 22 a Rue du Maréchal Joffre est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Argences, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argences a baissé de 33.36 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 467 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 569 €/m² au deuxième semestre 2023.
