8 Rue Guéritot, 14370 Argences
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Guéritot, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.01 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Guéritot, 14370 Argences
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Argences.
1 niveau - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argences - Albert Frilley à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Castel à 486 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Marie à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Guéritot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Guéritot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Guéritot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Guéritot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guéritot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guéritot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Guéritot dans son marché local
Prix du 8 Rue Guéritot par rapport à la voie
Sur Rue Guéritot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 8 Rue Guéritot se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Guéritot par rapport à Argences et à Calvados
À Argences, le prix moyen des appartements atteint 1 712 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Guéritot se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Argences et 45.63 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Guéritot à Argences
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Guéritot est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Argences, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argences a baissé de 33.36 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 467 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 569 €/m² au deuxième semestre 2023.
