10 Rue Leconte, 14370 Argences
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Leconte, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Leconte, 14370 Argences
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Argences à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argences - Albert Frilley à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Castel à 381 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Marie à 107 mètres
Ventes au 10 Rue Leconte
Une vente a été recensée au 10 Rue Leconte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Leconte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Leconte, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Leconte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Leconte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Leconte dans son marché local
Prix du 10 Rue Leconte par rapport à la voie
Sur Rue Leconte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 10 Rue Leconte se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Leconte par rapport à Argences et à Calvados
À Argences, le prix moyen des appartements atteint 1 712 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Leconte se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Argences et 46.81 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Leconte à Argences
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Leconte est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Argences, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argences a baissé de 33.36 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 467 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 569 €/m² au deuxième semestre 2023.
