12 Rue Leconte, 14370 Argences
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Leconte, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Leconte, 14370 Argences
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Argences à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 33 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argences - Albert Frilley à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Castel à 374 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Marie à 106 mètres
Ventes au 12 Rue Leconte
Une vente a été recensée au 12 Rue Leconte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Leconte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Leconte, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Leconte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Leconte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Leconte dans son marché local
Prix du 12 Rue Leconte par rapport à la voie
Sur Rue Leconte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 12 Rue Leconte se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Leconte par rapport à Argences et à Calvados
À Argences, le prix moyen des appartements atteint 1 712 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Leconte se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Argences et 45.69 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Leconte à Argences
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Leconte est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Argences, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argences a baissé de 33.36 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 467 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 569 €/m² au deuxième semestre 2023.
