17 Rue Saint-Patrice, 14370 Argences
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Saint-Patrice, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°14 et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Saint-Patrice, 14370 Argences
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argences - Albert Frilley à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Castel à 127 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Marie à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Saint-Patrice
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Saint-Patrice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Saint-Patrice
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 Rue Saint-Patrice. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint-Patrice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint-Patrice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Saint-Patrice dans son marché local
Prix du 17 Rue Saint-Patrice par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Patrice, le prix moyen des maisons s'établit à 2 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 17 Rue Saint-Patrice se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Saint-Patrice par rapport à Argences et à Calvados
À Argences, le prix moyen des maisons atteint 2 317 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Saint-Patrice se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de Argences et -18.69 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Saint-Patrice à Argences
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Saint-Patrice est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argences, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argences a baissé de 1.93 % sur 1 an et baissé de 2.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 363 €/m² sur la période récente.
