2 Rue Saint-Patrice, 14370 Argences
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Patrice, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², identique à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Patrice, 14370 Argences
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argences - Albert Frilley à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Castel à 277 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Marie à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Patrice
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Patrice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Patrice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Patrice, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Patrice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Patrice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Patrice dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Patrice par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Patrice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 2 Rue Saint-Patrice se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Patrice par rapport à Argences et à Calvados
À Argences, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Patrice se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Argences et 46.14 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Patrice à Argences
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Patrice est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Argences, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argences a baissé de 33.28 % sur 1 an et baissé de 20.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 467 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 569 €/m² au deuxième semestre 2023.
