12 Avenue de la Reine Mathilde, 14400 Bayeux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Reine Mathilde, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², inférieur de 14.17 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de la Reine Mathilde, 14400 Bayeux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Route de Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 503 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcisse De Caumont à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arcisse de Caumont à 250 mètres
- - Collège privé Institution Jeanne d'Arc à 478 mètres
- - Lycée polyvalent Arcisse de Caumont à 165 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 505 mètres
Ventes au 12 Avenue de la Reine Mathilde
Les 4 ventes au 12 Avenue de la Reine Mathilde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Reine Mathilde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de la Reine Mathilde, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Reine Mathilde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Reine Mathilde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Reine Mathilde dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Reine Mathilde par rapport à la voie
Sur Avenue de la Reine Mathilde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 12 Avenue de la Reine Mathilde se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Reine Mathilde par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des appartements atteint 2 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de la Reine Mathilde se situe 20.72 % en dessous de la moyenne de Bayeux et 25.73 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de la Reine Mathilde à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de la Reine Mathilde est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayeux a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
