52 Avenue Georges Clémenceau, 14400 Bayeux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 691 €/m², supérieur de 21.88 % à celui du n°60 mais inférieur de 13.39 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue Georges Clémenceau, 14400 Bayeux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Saint-Laurent-Saint-Jean à dominante résidentielle.
6 niveaux - 78 logements - 1390 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Floxel à 56 mètres
- - Bayeux à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Jeanne d'Arc à 860 mètres
- - Lycée général privé Institution Jeanne d'Arc à 872 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sacré-Coeur à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue Georges Clémenceau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 52 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 2 691 €/m², le 52 Avenue Georges Clémenceau se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des appartements atteint 2 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue Georges Clémenceau se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Bayeux et 14.08 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue Georges Clémenceau à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue Georges Clémenceau est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayeux a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
