2 Avenue Marcel Dassault, 14400 Bayeux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Marcel Dassault, affiche un prix moyen de 2 569 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 140 logements.
33 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Marcel Dassault, 14400 Bayeux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Quartier Saint-Patrice et au Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 140 logements - 144 parkings - 2483 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. Dassault à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arcisse de Caumont à 692 mètres
- - Collège privé Institution Jeanne d'Arc à 760 mètres
- - Lycée polyvalent Arcisse de Caumont à 709 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Patrice à 321 mètres
Ventes au 2 Avenue Marcel Dassault
Les 33 ventes au 2 Avenue Marcel Dassault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Marcel Dassault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Marcel Dassault, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marcel Dassault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marcel Dassault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Marcel Dassault dans son marché local
Prix du 2 Avenue Marcel Dassault par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Dassault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 570 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 2 Avenue Marcel Dassault se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Marcel Dassault par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Marcel Dassault se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de Bayeux et 21.91 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Marcel Dassault à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Marcel Dassault est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.29 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayeux a augmenté de 17.9 % sur 1 an et augmenté de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 450 € au 2 Avenue Marcel Dassault à Bayeux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 211 € en assurant vous-même les visites, ou 1 606 € si le professionnel les prend en charge.
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