12 Impasse des Capucins, 14400 Bayeux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse des Capucins, affiche un prix moyen de 2 993 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°15 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse des Capucins, 14400 Bayeux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Partie Sud.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0387 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crémel à 140 mètres
- - Bayeux à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Letot à 1079 mètres
- - Lycée général privé Institution Jeanne d'Arc à 1224 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sacré-Coeur à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse des Capucins
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Impasse des Capucins. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des Capucins dans son marché local
Prix du 12 Impasse des Capucins par rapport à la voie
Sur Impasse des Capucins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 993 €/m², le 12 Impasse des Capucins se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des Capucins par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des maisons atteint 2 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse des Capucins se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Bayeux et 21.62 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse des Capucins à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse des Capucins est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bayeux a augmenté de 7.48 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 194 €/m² au premier semestre 2021 à 3 052 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 754 €/m² sur la période récente.
