9 Impasse des Capucins, 14400 Bayeux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Capucins, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², supérieur de 31.99 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse des Capucins, 14400 Bayeux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Partie Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 221 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crémel à 182 mètres
- - Bayeux à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Letot à 1082 mètres
- - Lycée général privé Institution Jeanne d'Arc à 1193 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sacré-Coeur à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse des Capucins, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Capucins dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Capucins par rapport à la voie
Sur Impasse des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 9 Impasse des Capucins se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Capucins par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse des Capucins se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de Bayeux et 24.38 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse des Capucins à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse des Capucins est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayeux a augmenté de 17.9 % sur 1 an et augmenté de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 400 € au 9 Impasse des Capucins à Bayeux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 110 € en assurant vous-même les visites, ou 1 555 € si le professionnel les prend en charge.
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