8 Impasse du Petit Rouen, 14400 Bayeux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Petit Rouen, affiche un prix moyen de 3 155 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse du Petit Rouen, 14400 Bayeux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Partie Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 329 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0125 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crémel à 290 mètres
- - Bayeux à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Charles Letot à 1044 mètres
- - Collège Charles Letot à 1008 mètres
- - Lycée général privé Institution Jeanne d'Arc à 1045 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sacré-Coeur à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du Petit Rouen
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du Petit Rouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Petit Rouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Petit Rouen, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Petit Rouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Petit Rouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Petit Rouen dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Petit Rouen par rapport à la voie
Sur Impasse du Petit Rouen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 8 Impasse du Petit Rouen se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Petit Rouen par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse du Petit Rouen se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de Bayeux et 4.1 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse du Petit Rouen à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse du Petit Rouen est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayeux a augmenté de 17.9 % sur 1 an et augmenté de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 750 € au 8 Impasse du Petit Rouen à Bayeux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 944 € en assurant vous-même les visites, ou 1 972 € si le professionnel les prend en charge.
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