35 Rue aux Coqs, 14400 Bayeux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue aux Coqs, affiche un prix moyen de 4 146 €/m², supérieur de 30.38 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue aux Coqs, 14400 Bayeux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Partie Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 200 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0143 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0501 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 228 mètres
- - Bayeux à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Charles Letot à 924 mètres
- - Collège Charles Letot à 888 mètres
- - Lycée général privé Institution Jeanne d'Arc à 994 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sacré-Coeur à 449 mètres
Ventes au 35 Rue aux Coqs
Les 6 ventes au 35 Rue aux Coqs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue aux Coqs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue aux Coqs, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue aux Coqs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue aux Coqs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue aux Coqs dans son marché local
Prix du 35 Rue aux Coqs par rapport à la voie
Sur Rue aux Coqs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 4 146 €/m², le 35 Rue aux Coqs se situe 32.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue aux Coqs par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des appartements atteint 2 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue aux Coqs se situe 41.31 % au-dessus de la moyenne de Bayeux et 32.38 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue aux Coqs à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 35 Rue aux Coqs est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayeux a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
