4 Rue aux Coqs, 14400 Bayeux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue aux Coqs, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², supérieur de 6.92 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue aux Coqs, 14400 Bayeux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Cœur Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 196 mètres
- - Bayeux à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Charles Letot à 953 mètres
- - Collège privé Institution Jeanne d'Arc à 848 mètres
- - Lycée général privé Institution Jeanne d'Arc à 866 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sacré-Coeur à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue aux Coqs
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue aux Coqs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue aux Coqs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue aux Coqs, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue aux Coqs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue aux Coqs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue aux Coqs dans son marché local
Prix du 4 Rue aux Coqs par rapport à la voie
Sur Rue aux Coqs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 4 Rue aux Coqs se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue aux Coqs par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des appartements atteint 2 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue aux Coqs se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de Bayeux et 1.12 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue aux Coqs à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue aux Coqs est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayeux a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
