12 Rue Bourbesneur, 14400 Bayeux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Bourbesneur, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², inférieur de 9.02 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Bourbesneur, 14400 Bayeux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Cœur Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 222 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Évêché à 236 mètres
- - Bayeux à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Charles Letot à 453 mètres
- - Collège Charles Letot à 406 mètres
- - Lycée général Alain Chartier à 578 mètres
- - Ecole primaire Letot la Poterie à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Bourbesneur
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Bourbesneur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Bourbesneur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Bourbesneur, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bourbesneur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bourbesneur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Bourbesneur dans son marché local
Prix du 12 Rue Bourbesneur par rapport à la voie
Sur Rue Bourbesneur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 12 Rue Bourbesneur se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Bourbesneur par rapport à Bayeux et à Calvados
À Bayeux, le prix moyen des appartements atteint 2 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Bourbesneur se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de Bayeux et 17.32 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Bourbesneur à Bayeux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Bourbesneur est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Bayeux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayeux a augmenté de 17.78 % sur 1 an et augmenté de 16.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 651 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 493 €/m² sur la période récente.
